TE KOOP: Moderne en instapklare gezinswoning met zonnige tuin en eigen parkeergelegenheid aan De Houtekster 40, Leeuwarden Aan een autoluwe straat, bereikbaar met de auto maar uitsluitend doorgaand voor fietsverkeer, ligt deze jonge en energiezuinige tussenwoning (2022) met een woonoppervlakte van 125m² en een perceel van 181m². De woning is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend geïsoleerd, voorzien van 7 zonnepanelen en een energielabel A+++. Dankzij de diepe, fraai aangelegde tuin op het zuiden met grote overkapping en eigen parkeerplaats achter de woning is dit een instapklare gezinswoning met veel wooncomfort. OmgevingDe woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Leeuwarden. De straat is doodlopend voor auto’s, waardoor er vrijwel geen verkeer is. Enkel de buren die hun auto parkeren. Dit maakt de straat extra veilig en ideaal voor kinderen om buiten te spelen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig en het centrum van Leeuwarden is uitstekend bereikbaar. Begane GrondEntree via de hal met modern toilet en trapopgang. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen voorzien van grote raampartijen met openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat vloer en vloerverwarming. In de woonkamer is een praktische trapkast gerealiseerd voor extra opbergruimte.De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, dubbele koelkast, dubbele vriezer, vaatwasser en veel kastruimte. Eerste VerdiepingOp de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, hangtoilet en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met visgraat vloer en renovlies behang. Tweede VerdiepingVia een vaste trap bereik je de zolder. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, evenals een aparte technische ruimte met de omvormers van de zonnepanelen en een royale 340 liter waterboiler. Ook deze etage beschikt...